住房維修基金標準

住房維修基金又可以被成為住宅專項維修資金。一般包括住房公用設施的專用基金還有住房本體的維修基金。如果不了解住房維修基金標準的話，很多問題都無法得到很好的解決。我們也常常可以看到關于住房維修基金的報道。關于住房維修基金標準這個問題，小編也整理了相關的信息。接下來，就跟著小編一起來看一看住房維修基金的標準是什么吧。

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住房維修基金的標準是什么

住房維修基金問題是很多人關心的問題。因為這也占據(jù)了一筆不小的開支。我們國家的住建部還有財政部聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》。這項通知的發(fā)出也受到了很多人的關注。住房維修基金標準也在通知中得到很好的展現(xiàn)。住房維修基金標準主要有這么幾點。第一點，一定要及時解決老舊小區(qū)還有電梯亟待更新改造但是面臨資金不足的嚴峻問題。住房維修基金標準就有這一點，一定要鼓勵業(yè)主使用維修資金對長期失修失養(yǎng)還有配套設施不全，以及保溫節(jié)能缺失的、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進行改造。住房維修基金標準還提出，住房本體和配套設施兩大方面都需要進行改造。當然，業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換老舊電梯等方面，這些在住房維修基金標準中都有提到。第二點，住房維修基金標準中提到針對維修資金使用事項的業(yè)主“雙三分之二”表決難的問題，有四種表決的方式。業(yè)主一定要將表決權委托給業(yè)主委員會或者是業(yè)主代表代為行使的委托表決方式。住房維修基金標準中還規(guī)定，一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式也是可以的。還有一些未參與投票的業(yè)主在計算的時候也要注意，將他們分在默認的方式里。住房維修基金標準中還有一條，如果是持反對意見業(yè)主占“雙三分之一”的話，那么可以視為表決通過的異議表決方式。

住房維修基金標準注意事項

住房維修基金標準出臺以后，還有一些需要我們注意的地方。住房維修基金標準中指出，針對緊急情況下維修資金無法及時撥付使用的話，應該要及時做出調(diào)整。住房維修基金標準中規(guī)定，當發(fā)生電梯發(fā)生故障、消防設施出現(xiàn)故障、外墻滲漏還有二次供水水泵運行中斷以及排水設施堵塞爆裂，樓體外的立面存在脫落危險等危及住房使用及人身財產(chǎn)安全的緊急情況的時候，一定不可以不經(jīng)過業(yè)主“雙三分之二”表決同意，可以直接申請使用維修資金。住房維修基金標準還規(guī)定了，如果沒有業(yè)主委員會、物業(yè)服務公司等維修資金申請主體的小區(qū)，一般可以由社區(qū)的居委會提出相關的申請，住建部門或者是街道辦事處組織代為修理，代修的費用一般可以從維修的資金賬戶中列支。標準中還提出，相關的審核部門必須在收到申請后的3個工作日內(nèi)做出審核的決定，還要組織維修單位將維修資金的使用情況在小區(qū)顯著位置進行公示。標準中還有一個重要的點。很多地區(qū)的住房維修資金信息不夠公開透明，各地應該充分地利用移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)還有云計算等現(xiàn)代的網(wǎng)絡信息技術，一起建設業(yè)主共同決策的電子平臺，這樣也可以便于業(yè)主通過計算機和手機等電子工具參與小區(qū)共同事務的決策了。住房維修基金標準對住房維修基金的使用情況做了詳細的規(guī)定，希望可以幫助到大家。