要不要提前還房貸？提前還房貸是否一定劃算？

最近，關(guān)于提前還貸的話題被公眾持續(xù)熱議，很多存量貸款利率的朋友感覺自己的房貸利率過高，為了減輕利息，紛紛加入提前還貸大軍。那么到底要不要提前還房貸？提前還房貸是否劃算？

要不要提前還房貸？

房貸要不要提前還款要結(jié)合家庭和個人的實際情況來看，一般來說，房貸早期是最適合提前還貸的，早期提前還可以節(jié)省較多的利息，但是提前還清貸款需要的資金也特別多，如果貸款人有有效的投資方式保證收益可以高于房貸利息的話其實是沒有必要提前還清的，另外房貸的時間一般都比較長，提前還貸的時候還要考慮到通脹的問題。

提前還房貸是否劃算？

房貸提前還款劃算，如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時候，比如說上漲了百分之二三十，這個時候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大、利益也比較高，要多還款，剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)也會相應(yīng)減少。

也有不用提前還款的情況：

第一，就是買房時本身就享受了優(yōu)惠的房貸利率的，比如說房貸利率打了8折或者更低，這樣即使房貸利率漲了，也影響不大

第二，房貸還款已經(jīng)高于了三分之一，特別是挑選的是等額本金的還款方式的。主要原因還是在等額本金的還款方式上，因為先還的是利息，一旦還款高于三分之一，利息也越來越少了，這時候提前還款就不劃算了。

第三，就是投資，如果可以找到穩(wěn)定可靠的投資渠道，且收益率高于銀行的貸款利率，就不需要提前還房貸，投資可以持續(xù)穩(wěn)定的高過5．69％的房貸利率，就可以不用提前還了。

以上就是關(guān)于要不要提前還房貸，以及提前還房貸是否劃算等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。