拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益

面對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理，維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵在于合理運(yùn)用行政復(fù)議與行政訴訟途徑，并精心準(zhǔn)備包括主體資格、住房情況、拆遷文件、補(bǔ)償協(xié)議及其他相關(guān)證據(jù)，確保證據(jù)全面有效，為訴訟成功奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，可以試試申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。申請(qǐng)行政復(fù)議是向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)，請(qǐng)求審查拆遷決定;提起行政訴訟則是向法院遞交訴狀，主張自己的合法權(quán)益。同時(shí)，建議保留好相關(guān)證據(jù)，如住房評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議等，以便更好地維護(hù)自身利益。

拆遷補(bǔ)償不合理訴訟需要哪些證據(jù)?

拆遷補(bǔ)償不合理訴訟需要以下幾類(lèi)證據(jù)：

1、證明主體資格的證據(jù)

原告的身份證、戶口本等，證明原告是適格的被拆遷人。

被拆除住房的所有權(quán)證，若所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同，還需提交證明拆遷人對(duì)被拆遷住房享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)，如遺囑、贈(zèng)與協(xié)議、共有關(guān)系證明等。

2、證明住房情況的證據(jù)

證明被拆除住房的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、建筑面積等的證據(jù)，如住房竣工圖紙、房產(chǎn)登記檔案、住房評(píng)估報(bào)告等。

住房被拆除前的照片、視頻等影像資料，以及住房被拆除的時(shí)間證據(jù)，如拆遷現(xiàn)場(chǎng)的記錄、相關(guān)證人證言等。

3、拆遷相關(guān)文件證據(jù)

拆遷許可證，證明拆遷行為的合法性及拆遷主體等信息。

住房拆遷公告及張貼公告的照片資料，了解拆遷的范圍、時(shí)間、補(bǔ)償安置方案等。

新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明，用于對(duì)比拆遷前后的建設(shè)規(guī)劃情況。

4、拆遷補(bǔ)償相關(guān)證據(jù)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議，若已簽訂，可證明雙方約定的補(bǔ)償內(nèi)容及存在的爭(zhēng)議點(diǎn)。

經(jīng)過(guò)住房拆遷主管部門(mén)裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū)，明確裁決的具體內(nèi)容和依據(jù)。

住房被拆除前的面積丈量報(bào)告，以及向被拆遷人支付補(bǔ)償金、住房搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證，還有提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)，如租賃合同、交房憑證等。

用以安置被拆遷人的住房平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明安置住房的情況是否符合約定。

5、其他證據(jù)

周邊類(lèi)似住房的市場(chǎng)價(jià)格證明材料，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、周邊住房的成交案例等，用于對(duì)比說(shuō)明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

與拆遷方的溝通記錄，如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)信件、電子郵件、聊天記錄、電話錄音等，其中可能包含拆遷方關(guān)于補(bǔ)償?shù)某兄Z、對(duì)補(bǔ)償不合理之處的解釋等內(nèi)容。

以上是普遍的證據(jù)類(lèi)型，具體案件可能因?qū)嶋H情況不同而有所差異，建議在訴訟前咨詢專(zhuān)業(yè)律師，以確保收集的證據(jù)全面、有效，可以有力支持自己的訴訟請(qǐng)求。