住房質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)解決

住房質(zhì)量問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)、備案，質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。如果住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)確定是否處于住房質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，質(zhì)保期內(nèi)的住房質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。

住房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦?

1、住房質(zhì)量有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所售住房承擔(dān)質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任。

2、對(duì)于住房的質(zhì)保，建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)所售住房承擔(dān)質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容作出約定。質(zhì)保期從交付之日起計(jì)算。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與業(yè)主雙方當(dāng)事人應(yīng)該在合同中就質(zhì)保期作出約定。沒(méi)有約定的，質(zhì)保期不可低于有關(guān)政策、法律中規(guī)定的質(zhì)保期，質(zhì)量質(zhì)保期從商品房交付之日起計(jì)算。

4、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定電氣管線、給排水管道的質(zhì)保期是2年，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商雙方應(yīng)該執(zhí)行2年的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期間從交付之日開(kāi)始計(jì)算。購(gòu)房者如果沒(méi)有裝修，當(dāng)即人住新房，并沒(méi)有高于質(zhì)保期。因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)電氣管線、給排水管道的維修義務(wù)，并且在質(zhì)保期內(nèi)購(gòu)房者不需要承擔(dān)修理費(fèi)。

房子質(zhì)量有問(wèn)題怎么維權(quán)?

住房如果在交付使用后還存在質(zhì)量問(wèn)題，按照約定的質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商有有修復(fù)責(zé)任的，如拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)期的，購(gòu)房者也可以自行委托他人維修，相關(guān)維修費(fèi)用以及修復(fù)時(shí)造成的其他經(jīng)濟(jì)損失皆有出賣(mài)人承擔(dān)。

按照現(xiàn)行法律規(guī)定住房的買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住房出現(xiàn)下列兩種情況，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同并索賠：

1、因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;

2、因住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。

住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，購(gòu)房人要及時(shí)提請(qǐng)公證機(jī)關(guān)或物業(yè)公司或其他第三方對(duì)該情況進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)尋找有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，即便單方申請(qǐng)的鑒定其鑒定結(jié)果可能法院不會(huì)采信，但該鑒定報(bào)告對(duì)證明住房的質(zhì)量問(wèn)題是一份很有利的證據(jù)。