中交地產是國企還是央企

中交地產是國企。中交地產股份有限公司(以下簡稱“中交地產”)成立于1993年，是中交房地產集團控股的兩家房地產上市平臺之一，是中交集團實現“五商中交”戰(zhàn)略之“特色房地產商”的主要平臺抓手之一，也是“中交”品牌在地產業(yè)務板塊的首要承接者，而中交集團是中國特大型國有基建公司，所以中交地產是國企。

國企和央企有什么區(qū)別

1、直隸部門不同：國企的管理部門是當地政府，及當地國有資產管理委員會；央企的管理部門是國務院。

2、概念不同：央企一定是國企，但國企不一定是央企；央企只是國企中由國務院管理的一小部分。

3、公司規(guī)模不同：因為國企公司由當地政府控股，所以在規(guī)模、盈利和員工人數上都比較少，只在當地有影響力；央企是國民經濟的支柱，一般是規(guī)模比較大的集團公司，屬于全民所有制公司。

國有房企有哪些優(yōu)勢

1、融資優(yōu)勢

國有房企憑借良好信譽以及政府背景能獲得銀行的青睞，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源質量有保證。

2、獲取土地資源優(yōu)勢

國有房企以往通過政府優(yōu)勢取得廉價土地資源的時代過去了。但是實際土地運作中，當地政府更愿意采用一定的方式將土地交由國有開發(fā)商開發(fā)。一方面是國有公司信譽好、資金實力較強，另一方面國有房公司行政背景強。

3、行政優(yōu)勢

房產開發(fā)需要與當地政府各部門打交道，由于國有公司大多由政府下屬部門脫胎而出，有著天然的血緣關系，因此，容易與當地政府各部門溝通協調，在提高辦事效率、下降成本等方面占有優(yōu)勢。

4、信譽優(yōu)勢

國有公司創(chuàng)造的利潤最后列入政府財政，然后二次分配后回報社會，因此，國有房企開發(fā)指導思想明確，一是保證質量，因為沒有必要偷工減料；二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視后者。同時，國企由于有強大的資金實力和政府背景，絕不會出現爛尾樓現象。所以，購房者出于對政府的信任，往往會選國有房企的產品。

5、人才優(yōu)勢

國有公司有相對比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會信譽，因此，各類人才仍愿加盟。國有公司高管大多由政府部門直接轉來，他們在政府長期培養(yǎng)、鍛煉，社會責任感強，素質高。相比之下，民營房產公司高管來源結構復雜。