住房保全是什么意思

1、住房保全就是有一方因為自身的行為或者其他的原因，由人民法院受理，判決之后，難以執(zhí)行或者對其他人已經(jīng)造成了損害的案件。根據(jù)申請人的要求，對于住房進行保全的行為，禁止其中一方銷售、抵押房產(chǎn)。

2、但是有的情況下，如果當事人沒有提出申請，人民法院在必要的情況下也可以申請采取住房保全的措施，就可以使得判決的結(jié)果得到有效的執(zhí)行，并且避免了財產(chǎn)的損失，也就是說對于裁判人采取強制的措施。

3、人民法院申請財產(chǎn)保全之后，可以責令申請人提出擔保。如果沒有提出擔保，可以駁回申請。并且在接受審理之后，如果出現(xiàn)了緊急情況，兩天之內(nèi)就需要做出裁定，對于財產(chǎn)進行保全的措施，要立即執(zhí)行。

什么情況下可以申請住房保全

1、申請住房保全，最好要在訴訟之前進行，這屬于財產(chǎn)的保全申請，另外就是在法庭申請的時候也可以申請住房保全。另外最后一點，在裁判已經(jīng)生效了之后，執(zhí)行的階段，啟動之前也可以申請住房保全。

2、它的適用范圍是緊急情況，如果不采取保全的措施，會使得某一方的利益受到不可逆轉(zhuǎn)的損害?？梢栽谔崞鹪V訟之前，就可以申請向當?shù)氐墓茌牱ㄔ荷暾埐扇〈胧?，而且必須要提供擔保。如果沒有提供擔保，就會被法院依法駁回。

3、人民法院受理之后，在兩天之內(nèi)，就要做出裁定，采取措施，應(yīng)該立即執(zhí)行。但是如果你已經(jīng)采取保全措施，一定時間內(nèi)還沒有提起上訴文件，當?shù)胤ㄔ壕蜁獬Ｈ拇胧?/p>

如何解除房產(chǎn)保全?

1、人民法院提供擔保。被申請人向人民法院提供擔保，財產(chǎn)保全措施會因此解除。

2、財產(chǎn)保全期間撤回申請。申請人在財產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請，財產(chǎn)保全措施會因此解除。

3、履行了人民法院裁決的義務(wù)。被申請人依法履行了人民法院裁決的義務(wù)，財產(chǎn)保全已沒有存在意義的。

4、申請人申請復(fù)議意見通過。人民法院確認被申請人申請復(fù)議意見有理，而作出新裁定，撤銷財產(chǎn)保全裁定。

財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決可以得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)人民法院對債務(wù)人到期應(yīng)得的收益，可以采取財產(chǎn)保全措施，限制其支取，通知有關(guān)單位協(xié)助執(zhí)行。