全款買新房需要本人去嗎

全款買新房需要本人去，因?yàn)槿钯I新房，需要購(gòu)房者去簽字，辦理相關(guān)的手續(xù)，不過(guò)，如果本人確實(shí)有事，無(wú)法到場(chǎng)的，可以委托辦理。準(zhǔn)備好委托的相關(guān)材料，再去售樓處購(gòu)房。

全款買房需要什么證件?

不同的情況需要提供不同的證件，已婚人士買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

夫妻買房的注意事項(xiàng)有哪些?

1、帶齊所需證件，在售住宅湘潭縣低密居所5500元/平方米，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程當(dāng)中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

2、提前約定好份額，對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權(quán)。但對(duì)于實(shí)行財(cái)產(chǎn)AA制的夫妻，在共同買房時(shí)，需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，者可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫(xiě)明。

3、準(zhǔn)夫妻共同買房，在此需要提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房。這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不可當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。

4、住房產(chǎn)權(quán)變更登記，有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下要注意，我國(guó)物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)，如果還款雙方?jīng)]有約定相關(guān)合同，房產(chǎn)證上寫(xiě)的男方的名字，那么房子權(quán)仍是男方。

5、房產(chǎn)證更名注意事項(xiàng)，沒(méi)有貸款的住房，夫妻雙方任何時(shí)候都可以辦理住房產(chǎn)權(quán)證的更名(包括加名、減名)。但是，貸款尚末還清的住房，可不是這么簡(jiǎn)單就能加減名字的，一般不可變更房產(chǎn)證的的名字，這還需要銀行同意。