公證委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶程序有哪些

如今生活節(jié)奏比較快，很多朋友忙碌于工作，在辦理一些比較復(fù)雜的手續(xù)時(shí)往往抽不出時(shí)間，比如房產(chǎn)過(guò)戶，這種情況下大家可以委托他人來(lái)代辦。辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需要的手續(xù)復(fù)雜，需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，下面為大家介紹公證委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶的程序有哪些。

辦理住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)是委托他人代辦時(shí)，去你所在地區(qū)的公證處，你需要帶上的證件有身份證戶口簿、房產(chǎn)證，辦理委托他人代理住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶相關(guān)委托授權(quán)書(shū)公證。由被委托人拿相應(yīng)的委托授權(quán)書(shū)和代理人的身份證就可以辦理住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了。

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)當(dāng)事人(自然人)不可親自辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，并附上身份證復(fù)印件，且委托書(shū)應(yīng)注明委托人、事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)住房權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。委托書(shū)一般要到公證機(jī)關(guān)公證(我在零二年辦理時(shí)授權(quán)書(shū)不用公證，但現(xiàn)在就要了)所以還是比較麻煩的。到當(dāng)?shù)毓C處辦理一份委托公證三百元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上挑選委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶上自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。辦好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，要求購(gòu)房本人親自去領(lǐng)取房產(chǎn)證，如果本人實(shí)在不可親往。要出具授權(quán)委托書(shū)，只要寫(xiě)明一些基本信息，有簽字就行了。

通常公證委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶的內(nèi)容主要包括：代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);代為領(lǐng)取房產(chǎn)證;代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等;代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)。對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程當(dāng)中所簽署的有關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限為自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

以上是關(guān)于公證委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)介紹，通過(guò)委托代辦過(guò)戶可以節(jié)省個(gè)人的時(shí)間和精力，雖然這樣的做法更為簡(jiǎn)單，但建議當(dāng)事人在辦理委托手續(xù)前還是要將一些重要細(xì)節(jié)研究清楚，再確定委托的具體事項(xiàng)，這樣有助于房產(chǎn)過(guò)戶的順利辦理。