公積金貸款買房的流程有哪些

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。

4、辦理擔保手續(xù)：按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果挑選抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

使用公積金貸款買房要注意什么

1、注意公積金貸款條件：目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，如果有準備異地買房的朋友，一定要注意這一點。另外辦理公積金貸款之前，購房者最好先搞清楚自己是否符合公積金貸款的條件，雖然各地的要求不一樣，但一般都是跟公積金賬戶的余額、繳存時間等有關系，大家可以在買房之前詳細咨詢一下當地的公積金管理中心。

2、注意公積金貸款額度：貸款額度是大家一定要重視的問題，有的朋友在做購房預算的時候是考慮了最低首付款，但辦理貸款的時候卻發(fā)現(xiàn)貸款額度不足，臨時湊首付十分困難。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的，但會因素貸款人數、貸款人情況等因素略有不同。如果你購買的是二手房，貸款額度還和住房評估價有關系。

3、貸款前不要動用公積金：有的朋友在買房之前是租房子住的，公積金可以提取出來支付房租，有買房打算后，計算好時間提前停止提取公積金，公積金的貸款額度跟個人公積金賬戶內的余額有直接的關系，如果個人賬戶內的公積金余額不多，就會影響自己的貸款額度了。