買房樓層最佳挑選是幾層

買高層的最佳樓層應(yīng)該是總樓層的三分之一到三分之二之間。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7~14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

買房如何挑選樓層

1、前后不可有遮擋

如果樓層前后無(wú)遮擋，這樣通風(fēng)和采光就會(huì)比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，住房?jī)?nèi)容易潮濕，影響室內(nèi)的裝修。

2、考慮家庭成員

選樓層要綜合考慮家庭所有成員，不可只顧著自己的喜好。如果家里有老人，就不宜選太高的樓層。現(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設(shè)計(jì)，部分老人如果通過(guò)窗子往下望，容易產(chǎn)生眩暈的感覺(jué)。如果家中有小孩也不安全，即使加了護(hù)欄也不美觀。

3、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟價(jià)格有關(guān)，樓層越高，房子就越貴。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價(jià)就可能相差很大。所以選樓層時(shí)必須考慮到房?jī)r(jià)問(wèn)題。

4、規(guī)避噪音污染

在挑選樓層時(shí)，還要注意規(guī)避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無(wú)遮擋物的情況，樓棟的噪音情況如下：中間樓層的噪音大，低樓層和高樓層的噪音反而要小。

5、注意園林景觀

喜歡低樓層的購(gòu)房者要注意，觀察小區(qū)園林景觀的布局，一般如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布的，則可以買4-6樓，因?yàn)榇髽?shù)可以達(dá)到的高度剛好是這個(gè)位置，從這個(gè)高度往外看效果好，能看到一片郁郁蔥蔥的景觀。

哪些樓層不要買

1、不買頂層

人們買房的時(shí)候一定發(fā)現(xiàn)了，不少樓盤(pán)頂層價(jià)格要稍微便宜一些，但頂層存在冬冷夏熱的問(wèn)題。想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，電費(fèi)自然就要比別人家的多。另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期住房的維修成本也會(huì)增高。

2、不買底層

如果家里沒(méi)有老人和小孩，還是不要選底層的好，因?yàn)榈讓拥淖》靠拷^(qū)的過(guò)道，私密性就比較差，而且底層的住房視野差，采光效果也不好。底層的住房易潮濕，蚊蟲(chóng)家畜多，購(gòu)房者不可經(jīng)常開(kāi)窗。

3、不買設(shè)備層

很多建筑中設(shè)備層是為了給暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果樓層較矮，設(shè)備層可能設(shè)置在地下，但如果層數(shù)較高，像32層的房子，就需要單獨(dú)一層設(shè)置設(shè)備層。在這個(gè)樓層附近，噪音會(huì)比較大。