新婚姻法房產(chǎn)加名如何分割 房產(chǎn)加名字要交多少費(fèi)用

對(duì)于房產(chǎn)分割的問(wèn)題，相信大家都是比較關(guān)注的，現(xiàn)在很多的夫妻由于感情破裂或者是其他原因會(huì)出現(xiàn)離婚的情況，而離婚的話，房產(chǎn)分割就是很普遍的事情，房產(chǎn)分割的話主要看房產(chǎn)證名字的問(wèn)題，那么新婚姻法房產(chǎn)加名如何分割？房產(chǎn)加名字要交多少費(fèi)用？下面我們來(lái)了解一下相關(guān)的事宜吧。

新婚姻法房產(chǎn)加名如何分割

婚前加了女方名，則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn)，女方即使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張住房產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒(méi)做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照住房產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒(méi)做比例可以視為一人一半）。

房產(chǎn)加名字要交多少費(fèi)用

房產(chǎn)加加名字的費(fèi)用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因?yàn)椴煌悇e的房子，比如有貸和無(wú)貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。

1、房產(chǎn)證上加兒子的名字，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種方式。在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。

2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為住房買(mǎi)賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

3、加名字所需的證件材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

對(duì)房產(chǎn)分割的問(wèn)題，建議大家可以了解一下具體的細(xì)節(jié)，注意一下分割的具體內(nèi)容。以上就是關(guān)于新婚姻法房產(chǎn)加名如何分割和房產(chǎn)加名字要交多少費(fèi)用的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子的時(shí)候要注意房產(chǎn)的辦理細(xì)節(jié)，留意一下具體的辦理方式。