房貸還款怎么算？什么貸款利息最低最快申請下來？

我們很多人都不知道的是，房貸在申請的時候，是需要考慮自己的經(jīng)濟狀況的，如果你的經(jīng)濟狀況無法償還每個月的月還款額，那就要考慮下貸款的利率和貸款的月供數(shù)額了。很多購房者在申請完了房貸都不知道該怎么計算月供，那么，房貸還款怎么算？什么貸款利息最快申請下來？

房貸還款怎么算？

一、利用公式計算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

二、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來，一目了然。

什么貸款利息最快申請下來？

1、如果想要付出低廉的貸款利息，那么住房抵押貸款無疑應作為有房者的方式。究其原因，銀行的定價體系是與其所承擔風險相輔相成的。所以，由于有抵押物的存在，銀行在風險基本可控的情況下，收取的利息也就相對較少。

2、不過，具體說來，各家銀行的收費標準和申請門檻還存在細微的差別，想要知道哪家銀行的貸款利息，一問便知。因此，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市尋找價格競爭力的銀行。當然，還需提醒你的是，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

3、當然，如果“亮”不出房產(chǎn)證，你也可轉而將目光投向無抵押貸款市場。如果你的個人資質足夠，那么無需提供抵押物，便可以享受到與住房抵押貸款旗鼓相當?shù)摹百J”遇。

文章已經(jīng)給大家詳細介紹了關于房貸還款怎么算以及什么貸款利息最快申請下來的相關常識了，希望可以對大家有所幫助。住房貸款的計算方法我們一定要了解清楚，在挑選住房貸款的時候，大家可以多咨詢和對比幾家不同的銀行。