房子類型有幾種類型

1、商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設并按市場價出售的住房，只要你不被限購政策限制就能買。

2、房改房：是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、集資房：一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，住房建成后歸職工，不對外出售。

4、經(jīng)濟適用房：是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

5、經(jīng)濟適用租房：是政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

6、公租房：是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)。

7、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。

8、小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指在農(nóng)民集體土地面上建設的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。

買房的一般流程

1、看房選房。實地進小區(qū)看樓盤?？礃情g距，看樣板間。要了解房子的公攤面積，容積率。了解小區(qū)周圍未來規(guī)劃和配套設施。

2、簽認購合同：確定好要購買，接下來就是下定金簽認購合同。合同里有：雙方基本情況。住房位置，面積，樓層，

3、購房資格審查;

4、簽正式的購房合同;

5、交首付，還房貸;

6、驗收住房。