復式樓房產(chǎn)權多少年

一般復式樓產(chǎn)權都是70年，如果是商住或者辦公性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權就只有40年或50年的。復式樓是住宅用地的話，那么住宅用地產(chǎn)權年限是70年;復式樓是綜合用地的話，產(chǎn)權年限就是50年;復式樓是商業(yè)用地的，產(chǎn)權年限是40年。

復式樓和商品房的區(qū)別有哪些?

1、復式樓和商品房的區(qū)別在于空間面積上，一般的住房占地面積和使用面積幾乎是相等的，但是復式樓的占地面積和使用面積是不同的，其中的原因是復式樓中間有一個樓梯，因此不具備兩層完整的空間。

2、復式樓的夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而商品房的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式住房的空間是兩種不同的類型。

復式房有哪些優(yōu)點?

1、室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。

復式戶型實用率能達到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

2、家庭人員多，可挑選復式，真心實用。

現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。連接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

3、合理利用空間，錢花的值。

復式戶型設計理念為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%，應用到房子上，錢花的值啊。

4、私密設計，個性十足，別墅風格。

復式戶型提供更私人化設計，通過對室內(nèi)空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，買洋房，住別墅，個性十足。

5、高大上視覺效果，逼格更高。

除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內(nèi)空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。