北京自建房出售需要公證嗎？需要提供什么材料

在了解住房買賣相關流程的時候，不少朋友找到的流程模板中會包含有公證這個手續(xù)，而在不少朋友找到的模板中也會沒有公證這個手續(xù)，那么北京自建房出售需要公證嗎？需要提供什么材料？自建房也是咱們二手房交易中比較普遍的住房類型，那么這類型的住房公證又是如何規(guī)定的呢？

一、北京自建房出售需要公證嗎？

一般情況下，國家對于住房是否公證并沒有特定的要求，主要是根據(jù)交易雙方的意愿來確定。如果涉及到公證，可以根據(jù)北京的流程來辦理：

第１步：北京當事人準備材料。

應攜帶以下資料：１、北京個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。２、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明，如北京房產(chǎn)證、未拿到北京產(chǎn)權證的購房合同和付款等。３、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

關鍵提示：協(xié)議書中北京雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在北京公證員面前簽字。

第２步：親自到北京公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：北京公證人員核對相關信息。公證申請被接待北京公證員受理后，北京公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人北京公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

關鍵提示：當事人應如實回答北京公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

二、北京自建房出售需要提供什么材料？

北京房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：

辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：１．自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。

２．申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向北京不動產(chǎn)所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

３．自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。

北京自建房出售需要公證嗎？需要提供什么材料？雖然自建房的買賣交易存在一定特殊的情況，但是從公證的角度來說，其對于整個二手房交易市場的規(guī)定都是一樣的，買賣住房是否需要公證是沒有嚴格的法律要求的。