北京自建房出售需要公證嗎？需要提供什么材料

在了解住房買賣相關(guān)流程的時(shí)候，不少朋友找到的流程模板中會(huì)包含有公證這個(gè)手續(xù)，而在不少朋友找到的模板中也會(huì)沒(méi)有公證這個(gè)手續(xù)，那么北京自建房出售需要公證嗎？需要提供什么材料？自建房也是咱們二手房交易中比較普遍的住房類型，那么這類型的住房公證又是如何規(guī)定的呢？

一、北京自建房出售需要公證嗎？

一般情況下，國(guó)家對(duì)于住房是否公證并沒(méi)有特定的要求，主要是根據(jù)交易雙方的意愿來(lái)確定。如果涉及到公證，可以根據(jù)北京的流程來(lái)辦理：

第１步：北京當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

應(yīng)攜帶以下資料：１、北京個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。２、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如北京房產(chǎn)證、未拿到北京產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等。３、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中北京雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在北京公證員面前簽字。

第２步：親自到北京公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

第三步：北京公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待北京公證員受理后，北京公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人北京公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答北京公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

二、北京自建房出售需要提供什么材料？

北京房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：

辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：１．自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

２．申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向北京不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

３．自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

北京自建房出售需要公證嗎？需要提供什么材料？雖然自建房的買賣交易存在一定特殊的情況，但是從公證的角度來(lái)說(shuō)，其對(duì)于整個(gè)二手房交易市場(chǎng)的規(guī)定都是一樣的，買賣住房是否需要公證是沒(méi)有嚴(yán)格的法律要求的。