房貸LPR降了房貸利率會怎么變

1、房貸利率跟著下降。如果客戶的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動利率，那么當(dāng)LPR下降且到了利率調(diào)整日的時候，銀行會根據(jù)最新的LPR來下降客戶的房貸利率，減輕客戶的房貸壓力。

2、房貸利率固定不變。如果客戶是挑選的公積金貸款或者是固定房貸利率，利率都沒有與LPR掛鉤，因此不管LPR是漲還是跌都不會對這些房貸利率帶來什么影響。

房貸利率下調(diào)意味著什么

1、房貸利率下降意味著房市回暖。

大家都知道市場是存在杠杠調(diào)節(jié)原理的，房價一直居高不下，顧客買不起，就會持觀望態(tài)度，等著利好消息的出現(xiàn)，若這個時候房貸利率下降，無疑會刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動國家經(jīng)濟的增長。

2、房貸利率下降意味著進入LPR利率時代。

LPR利率是從2020年開始執(zhí)行的，是指貸款市場基準利率，由多家銀行共同報價再加權(quán)平均決定，既然LPR利率是市場性的，會根據(jù)市場調(diào)控變化的，若這個時候市場房貸利率下降，根據(jù)買房一族的趨利心理，大家便會紛紛挑選LPR市場浮動利率，而不是在央行調(diào)控基礎(chǔ)上的固定利率，這也就意味著LPR利率時代的到來。

3、房貸利率下降意味著消費增加。

要知道買房一族為了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，造成月供減少，那計劃內(nèi)就會多出一筆資金，可以用于日常生活消費，提高生活質(zhì)量，而消費增加，又可以拉動貸款，畢竟現(xiàn)在消費貸款產(chǎn)品已經(jīng)非常流行。