房?jī)r(jià)還會(huì)暴跌或者陰跌嗎？房?jī)r(jià)變動(dòng)受哪些因素影響？

這幾年里面的住房?jī)r(jià)格變化可以說(shuō)是最為頻繁的了，不僅有升高，而且還時(shí)不時(shí)的出現(xiàn)一些下跌現(xiàn)象，當(dāng)然，在這樣的情況下，人們還是會(huì)存在僥幸心理，但畢竟是關(guān)乎辦理買房的事件，辦理之前的了解程序是必要的一個(gè)步驟，那么問(wèn)題就來(lái)了，2022年房?jī)r(jià)還會(huì)暴跌或者陰跌嗎？房?jī)r(jià)變動(dòng)受哪些因素影響？

2022年房?jī)r(jià)還會(huì)暴跌或者陰跌嗎？

1、首先，如果跌的話，我認(rèn)為是庫(kù)存增加了。坊間有傳說(shuō)，2017年前拿地的必須開工建樓。這個(gè)傳言是不是真的，無(wú)法考證。但，近幾年來(lái)一直丟荒的地塊，在2017年尾，2018年初，這些地塊上，在短短的幾個(gè)月間，樓房拔地而起。2018年上半年，建筑勞動(dòng)力靠急，情況類似2014年的用工荒。

2、房?jī)r(jià)上漲與否，要看本地城市的發(fā)展速度，和房?jī)r(jià)現(xiàn)有的高度，處于飽和期的城市，供需平衡，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。一線城市限購(gòu)嚴(yán)格，買房條件太高，購(gòu)買力弱，價(jià)格不會(huì)上漲。二線城市人才引進(jìn)，發(fā)展?jié)摿Υ?，人口凈流入大，住房需求大，剛性要求多，房?jī)r(jià)相對(duì)低的城市，房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲。房?jī)r(jià)過(guò)高的二線城市會(huì)適度會(huì)調(diào)。

房?jī)r(jià)變動(dòng)受哪些因素影響？

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)示著投資、生產(chǎn)活動(dòng)活躍，對(duì)廠房、辦公室、商場(chǎng)、住宅和各種文娛設(shè)施等的需求增加，引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是引起地價(jià)上漲。

2、房地產(chǎn)價(jià)格與物價(jià)的關(guān)系非常復(fù)雜。通常物價(jià)普遍波動(dòng)，房地產(chǎn)價(jià)格也將隨之變動(dòng)；如果其他條件不變，則物價(jià)變動(dòng)的百分比相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的百分比，而兩者的動(dòng)向也應(yīng)一致。就單獨(dú)一宗房地產(chǎn)而言，物價(jià)的變動(dòng)可以引起房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，如建筑材料價(jià)格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。從一段較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率和國(guó)民收人的增長(zhǎng)率。

3、通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對(duì)房地產(chǎn)的需求增多，造成房地產(chǎn)價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對(duì)居住房地產(chǎn)的需求增加，促使居住房地產(chǎn)的價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大，不過(guò)，如果利用剩余的收入從事房地產(chǎn)投資（尤其是投機(jī)），則必然會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)。

了解了2022年房?jī)r(jià)還會(huì)暴跌或者陰跌嗎？房?jī)r(jià)變動(dòng)受哪些因素影響的問(wèn)題情況，隨著時(shí)代改變，住房?jī)r(jià)格的變化是必然的，但在漲跌這方面無(wú)法具體說(shuō)明，因?yàn)槊糠N情況的發(fā)生都是因?yàn)橐蛩馗淖冊(cè)斐傻模孕枰L(zhǎng)時(shí)間的調(diào)查研究才行，而會(huì)影響到房?jī)r(jià)的因素，大部分文中都有講道，其他一些可以慢慢了解。