長沙商轉(zhuǎn)公積金貸款要多久

長沙商轉(zhuǎn)公積金貸款通常需要一個(gè)月左右的時(shí)間。因?yàn)楣e金貸款辦理起來比較復(fù)雜，所以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)間是比較長的。一般情況，從資料受理到商轉(zhuǎn)公積金貸款審核結(jié)束需要30個(gè)工作日左右。也就是說，在比較順利的情況下，大家可以在1個(gè)月左右辦理好商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料?

1、個(gè)人身份證、戶口本(已婚人士還需準(zhǔn)備和配偶的結(jié)婚證)。

2、《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

3、辦理原商貸購房時(shí)與經(jīng)辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。

4、原商貸銀行出具的貸款還款明細(xì)記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住房估價(jià)報(bào)告。

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具的、經(jīng)公證的同意抵押意向書。

7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)。

商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎?

1、如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期(如前兩三年)，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉(zhuǎn)公的必要了。

2、如果打算在最近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實(shí)上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉(zhuǎn)公過程當(dāng)中可能會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用，最終也不一定劃算。

3、一般來說現(xiàn)在很少人買房可以做到一步到位，不少人未來都有改善住房的需求，但如果是二次貸款，公積金貸款額度上限的減少可能會(huì)增加未來的置業(yè)壓力，甚至影響未來的購房打算。所以對(duì)于可以承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的購房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。