商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金怎么申請

1、借款人向原貸款銀行咨詢自己是否符合商轉(zhuǎn)公的條件，若滿足條件，那么在原貸款銀行填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》。

2、銀行對用戶提交的商轉(zhuǎn)公的申請資料進行初步審核，審核通過后將資料遞交個當?shù)氐淖》抗e金管理中，由住房公積金管理中心進行審批。

3、住房公積金管理中心審核通過后，申請人需要到指定地點進行住房價值評估。

4、將住房價值評估結(jié)果交由住房公積金管理中心，中心會審核確定用戶商轉(zhuǎn)公的額度、期限，之后辦理擔保手續(xù)，簽訂相關(guān)合同。

5、如果公積金貸款額度低于原商業(yè)貸款余額，那么借款人需要先存入差額部分資金，之后公積金管理中心發(fā)放貸款，將原商業(yè)貸款結(jié)清。

6、辦理原商業(yè)貸款抵押登記注銷手續(xù)，然后重新辦理公積金貸款抵押手續(xù)。

商貸轉(zhuǎn)公貸困難的原因有哪些

1、貸款額度不同：一般而言，商業(yè)貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉(zhuǎn)公貸款相對困難。

2、擔保方式不同：商業(yè)貸款申請人需要采取抵押+開發(fā)商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般采取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。

3、貸款利率不同：公積金貸款相比商業(yè)貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實也不難。