房地產(chǎn)樓市發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？房產(chǎn)投資要注意什么

現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)是穩(wěn)漲不跌的情況，很多的人都是還在處于觀望的狀態(tài)。這也是近幾年來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)的一年。但是對(duì)于投資就是說(shuō)法很多的了，只是對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，投資都是需要謹(jǐn)慎的對(duì)待。那么，房地產(chǎn)樓市發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？房產(chǎn)投資要注意什么？

房地產(chǎn)樓市發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？

1、房地產(chǎn)行業(yè)部分先行指標(biāo)運(yùn)行平穩(wěn)。首先，土地購(gòu)置費(fèi)用大幅提升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)房企土地購(gòu)置費(fèi)用大幅增加，截至8月份累計(jì)同比增速達(dá)66．9％，顯示出房企購(gòu)地欲望強(qiáng)烈。其次，實(shí)際到位資金保持穩(wěn)定。

2、今年以來(lái)，房企實(shí)際到位資金增速持續(xù)擴(kuò)張，累計(jì)增速由年初的3．0％快速上升至8月份的8．2％。最后，新開工項(xiàng)目大幅增加。截至今年8月份，房地產(chǎn)新開工施工面積累計(jì)達(dá)133293萬(wàn)平方米，累計(jì)同比增速高達(dá)15．9％，相較去年同期增長(zhǎng)了8．3個(gè)百分點(diǎn)。

3、商品房銷售情況基本保持穩(wěn)定。一是銷售面積回落幅度有限。今年8月份房地產(chǎn)銷售面積累計(jì)達(dá)102473．53萬(wàn)平方米，累積增速為4．0％，較今年初微降0．1個(gè)百分點(diǎn)，跌幅有限。二是銷售額度實(shí)現(xiàn)持續(xù)回升。截至今年8月份，我國(guó)商品房銷售額累計(jì)同比增速達(dá)14．5％，相較去年末上漲0．8個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期基本持平。

房產(chǎn)投資要注意什么？

1、小戶型是適合投資的，無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資。小戶型總價(jià)較低，易購(gòu)買也易出手。大戶型承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，將來(lái)不容易出手。商鋪的投資潛力較大，也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，所以投資商鋪需要謹(jǐn)慎。

2、房地產(chǎn)投資周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過(guò)程，對(duì)此，在房地產(chǎn)開發(fā)一章已經(jīng)進(jìn)行了一定的闡述，房地產(chǎn)投資過(guò)程與開發(fā)過(guò)程是類似的，不過(guò)其側(cè)重點(diǎn)不同。房地產(chǎn)投資過(guò)程大體可分為投資分析、土地開發(fā)權(quán)獲得、房地產(chǎn)生產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)這四個(gè)大的階段。

綜上所述，本文主要是講述了房地產(chǎn)樓市發(fā)展趨勢(shì)怎么樣，以及房產(chǎn)投資要注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們應(yīng)該是對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)有了一定的見解，但是這些只是一個(gè)趨勢(shì)，并不代表就是這么發(fā)展的，所以大家要是投資房產(chǎn)，還是需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的分析再?zèng)Q定。