買房最好不要買哪些樓層

1、一樓的房子：離地面較近，所以單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過的汽車發(fā)出的聲響等都能清晰的聽見，會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。

2、頂樓的房子：很容易出現(xiàn)各種問題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況;同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射會(huì)出現(xiàn)屋子里悶熱的情況，尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱，購(gòu)房者要多交很多的空調(diào)費(fèi);而且有的時(shí)候還會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣鵁o法用水的情況。

3、設(shè)備層：是指置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，不同樓棟的設(shè)備層可能都不同。所以，購(gòu)房者需要主動(dòng)詢問。買房的時(shí)候應(yīng)盡量避開，因?yàn)樵O(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，長(zhǎng)期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對(duì)人體的危害是很大的。

買房怎么選樓層

1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量

正如上面小編所講，不同高度的住房，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么，對(duì)于高樓層的業(yè)主而言，就是噩夢(mèng)。

2、結(jié)合樓層利弊

有的樓層雖然優(yōu)點(diǎn)多，但也不可忽視了其缺點(diǎn)，比如一樓，一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應(yīng)結(jié)合利弊，進(jìn)行對(duì)比之后再做挑選。

3、考慮樓間距大小

樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層業(yè)主的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。

4、考慮家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。要考慮老人家行動(dòng)是否方便，以及居住的習(xí)慣。

不同樓層的特色

1、1-7樓

一般老一點(diǎn)的住宅都屬于在這個(gè)區(qū)間段，父母在老家住的也是五樓，但是這種住宅一般是沒有電梯的，所以對(duì)于家里有老人的來講可能會(huì)稍顯吃力。而且也是一個(gè)比較容易積灰恩多樓層，并且隔音也不好，如果一樓沒有隔層還會(huì)容易上潮。如果條件允許的話。挑選下面樓層一般可以在小區(qū)里面有那種小洋樓住宅的。

2、7-19樓

這個(gè)樓層區(qū)間內(nèi)算是比不錯(cuò)的，采光相比較適中，隔音最基本的也還可以滿足，只要有電梯出行是沒有問題的。比較建議挑選這個(gè)區(qū)間的樓層。

3、19-33樓

高層住宅最大的優(yōu)勢(shì)就是采光充足，喜歡陽(yáng)光的朋友可以挑選高樓層，但是一定要注意隔熱，不然夏天就很難受了。劣勢(shì)就在于停電的時(shí)候，這一點(diǎn)也只能說不是必然的。如果是樓頂?shù)脑捵钜⒁獾木褪锹┧膯栴}，我們這一棟頂層的業(yè)主就是因?yàn)槁┧烷_放商扯皮。