文章摘要: 1、一樓的房子:離地面較近,所以單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過的汽車發(fā)出的聲響等都能清晰的聽見,會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。2、頂樓的房子:很容易出現(xiàn)各種問題,比如一些樓棟防水做的不夠好的話,就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況;同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)
1、一樓的房子:離地面較近,所以單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過的汽車發(fā)出的聲響等都能清晰的聽見,會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。
2、頂樓的房子:很容易出現(xiàn)各種問題,比如一些樓棟防水做的不夠好的話,就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況;同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射會(huì)出現(xiàn)屋子里悶熱的情況,尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱,購(gòu)房者要多交很多的空調(diào)費(fèi);而且有的時(shí)候還會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣鵁o法用水的情況。
3、設(shè)備層:是指置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層,具體是哪一層,沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),不同樓棟的設(shè)備層可能都不同。所以,購(gòu)房者需要主動(dòng)詢問。買房的時(shí)候應(yīng)盡量避開,因?yàn)樵O(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備,噪音比較大,有的設(shè)備還會(huì)存在輻射,長(zhǎng)期生活在輻射區(qū)內(nèi),對(duì)人體的危害是很大的。
1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量
正如上面小編所講,不同高度的住房,黃金樓層也不一樣,一般來說,好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處,所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較高,因此,要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少,而業(yè)主又多或者電梯運(yùn)行不安全,那么,對(duì)于高樓層的業(yè)主而言,就是噩夢(mèng)。
2、結(jié)合樓層利弊
有的樓層雖然優(yōu)點(diǎn)多,但也不可忽視了其缺點(diǎn),比如一樓,一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應(yīng)結(jié)合利弊,進(jìn)行對(duì)比之后再做挑選。
3、考慮樓間距大小
樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣家咨詢樓間距的大小,如果樓間距偏小,低層業(yè)主的采光肯定受影響,高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反,樓間距足夠大,并且底層價(jià)格低的話,購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。
4、考慮家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住,要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩,選樓層時(shí),要更多的考慮安全性高低,比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí),窗戶的高度等。要考慮老人家行動(dòng)是否方便,以及居住的習(xí)慣。
1、1-7樓
一般老一點(diǎn)的住宅都屬于在這個(gè)區(qū)間段,父母在老家住的也是五樓,但是這種住宅一般是沒有電梯的,所以對(duì)于家里有老人的來講可能會(huì)稍顯吃力。而且也是一個(gè)比較容易積灰恩多樓層,并且隔音也不好,如果一樓沒有隔層還會(huì)容易上潮。如果條件允許的話。挑選下面樓層一般可以在小區(qū)里面有那種小洋樓住宅的。
2、7-19樓
這個(gè)樓層區(qū)間內(nèi)算是比不錯(cuò)的,采光相比較適中,隔音最基本的也還可以滿足,只要有電梯出行是沒有問題的。比較建議挑選這個(gè)區(qū)間的樓層。
3、19-33樓
高層住宅最大的優(yōu)勢(shì)就是采光充足,喜歡陽(yáng)光的朋友可以挑選高樓層,但是一定要注意隔熱,不然夏天就很難受了。劣勢(shì)就在于停電的時(shí)候,這一點(diǎn)也只能說不是必然的。如果是樓頂?shù)脑捵钜⒁獾木褪锹┧膯栴},我們這一棟頂層的業(yè)主就是因?yàn)槁┧烷_放商扯皮。
買房最好不要買哪些樓層
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