申請(qǐng)貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎

申請(qǐng)貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信。

銀行在審批房貸的時(shí)候，如果是夫妻購(gòu)房，銀行要查的不僅僅是一個(gè)人的信用記錄，配偶也要查。因?yàn)檫€款的時(shí)候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響。

夫妻貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?

在正常情況下，夫妻貸款買(mǎi)房與夫妻一方貸款買(mǎi)房的手續(xù)差不多，大體可以分為5個(gè)步驟。

1、夫妻一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明等等;

2、夫妻雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料;

3、銀行會(huì)安排工作人員對(duì)申請(qǐng)貸款的夫妻進(jìn)行面審，大家到時(shí)如實(shí)回答問(wèn)題即可;

4、在得到房貸通過(guò)審批的通知以后，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);

5、大家等待銀行將房貸資金一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商公司賬戶(hù)即可。

夫妻共同貸款買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，所以?xún)煽谧佣疾豢赏祽?，必須親自到場(chǎng)。如果一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，就需要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、雙方所占份額提前定

奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，最好提前確定。免得日后出現(xiàn)糾紛，引發(fā)夫妻撕逼大戰(zhàn)就不好看了。另外，如果是小情侶在沒(méi)領(lǐng)證的情況下共同買(mǎi)房，不管是出資方還是雙方，都在房產(chǎn)證標(biāo)明雙方各占比例，這樣也不怕夜長(zhǎng)夢(mèng)多了。

3、離婚后房貸債務(wù)誰(shuí)來(lái)還?

和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后房貸債務(wù)當(dāng)然也是共同債務(wù)，雙方都有償還的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。