房子過(guò)戶繳稅去哪里？過(guò)戶流程有哪些？

房子的買賣在當(dāng)今社會(huì)上是最為普遍的，既然房產(chǎn)有買賣那就必須要有過(guò)戶，其實(shí)當(dāng)人們買房子的時(shí)候人們會(huì)發(fā)現(xiàn)過(guò)戶的時(shí)候有很多問(wèn)題，不少人因?yàn)閷?duì)過(guò)戶不了解而讓自己白白浪費(fèi)了很多的時(shí)間。所以對(duì)于想要買房的人來(lái)說(shuō)，過(guò)戶的問(wèn)題必須要認(rèn)真的對(duì)待，那么房子過(guò)戶繳稅去哪里？過(guò)戶流程有哪些？

房子過(guò)戶繳稅去哪里

二手房和稅費(fèi)一般是在辦理交易過(guò)戶的時(shí)候來(lái)交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi)。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為住房買賣成交價(jià)的0．05％（至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

過(guò)戶流程有哪些

1、持有房地產(chǎn)證的住房出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

2、若屬抵押（按揭）購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

3、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。

4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記。

5、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。

7、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間，到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

8、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶窗口辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

9、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

房子過(guò)戶繳稅去哪里和過(guò)戶流程有哪些？經(jīng)過(guò)上邊具體的分析之后大家對(duì)于房子的相關(guān)問(wèn)題都有所了解了，過(guò)戶的問(wèn)題更是尤為關(guān)鍵的，過(guò)戶的每一個(gè)步驟都不可以馬虎，充分的了解之后人們可以做足準(zhǔn)備。相信每一個(gè)買房的人都希望自己可以早日搬進(jìn)自己的新家。